Sítio/Fazenda Para Venda Em Porto Das Flores

O sítio à Rua Claudio Figueira, número 57, no distrito de Porto das Flores, município de Belmiro Braga, ocupa 77 mil metros quadrados — cerca de 1,5 alqueires — e se organiza em dois volumes residenciais distintos, com sete quartos e sete banheiros distribuídos entre as edificações, além de infraestrutura rural consolidada.

A casa principal desenvolve-se em dois pavimentos. No térreo, a planta reúne sala de estar, sala de jantar em conceito aberto com a cozinha, dois quartos e um banheiro social; em anexo, há um quarto adicional com banheiro em fase de acabamento, lavanderia e área de lazer coberta equipada com fogão a lenha, churrasqueira e forno, dois lavabos e acesso direto à varanda e ao quintal. No segundo pavimento estão duas suítes com vista para a propriedade e para o entorno natural. O imóvel é entregue semi-mobiliado. A casa do caseiro, independente, conta com varanda, sala de estar, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de lazer coberta também com fogão a lenha e forno — estrutura que garante autonomia operacional à propriedade.

A área externa responde por boa parte do valor do conjunto. Dois quiosques com vista para o Rio Preto estão integrados a um jardim que circunda a sede, com composições paisagísticas ao longo de sua extensão. No limite superior do quintal, um rancho coberto serve ao armazenamento de ferramentas e equipamentos de manutenção. Antes do curral, um pomar com árvores frutíferas em plena capacidade produtiva antecede uma área aberta propícia ao cultivo de hortas e legumes. O curral, coberto por telhado colonial, está estruturado para a lida com até quatro cabeças de gado e conta com picadeira. O pasto, formado em braquiária em todo o morro, opera em sistema de rodízio. O abastecimento de água chega à propriedade por gravidade, alcançando as casas e o curral sem necessidade de bombeamento.

Porto das Flores é um distrito histórico que integra o território entre Belmiro Braga, no flanco mineiro, e a fronteira com o estado do Rio de Janeiro, em região de influência do Vale do Café. A paisagem do entorno é marcada pelo Rio Preto, que aparece como referência visual da propriedade, e pelo relevo suave de matas e pastagens característico dessa faixa da Serra da Mantiqueira meridional. A localização combina isolamento rural com acesso rodoviário viável, perfil típico das propriedades que atraem tanto quem busca produção de subsistência quanto quem deseja uma base permanente fora dos grandes centros.

A configuração do sítio atende com naturalidade a famílias que buscam moradia permanente em zona rural com estrutura pronta para funcionamento — casa principal, dependência de caseiro, pastagem e pomar em operação. Também serve como base para produção rural de pequena escala combinada ao uso como segunda residência, dado o espaço de lazer consolidado e a capacidade de hospedagem que sete quartos distribuídos entre as duas casas oferecem.

A MGE Empreendimentos coloca o gestor responsável à disposição para acompanhamento de visita e esclarecimento de informações complementares sobre a propriedade.