Ponto Comercial Para Locação Em Formoso

Ponto comercial disponível para locação na Rua Gilberto Garcia, 601, no distrito de Formoso, em Rio das Flores — município do Vale do Café conhecido pelo ritmo sereno e pela paisagem rural que caracteriza o interior fluminense. O imóvel ocupa um terreno de 5.000 m², com edificação de 200 m² de área construída, configurado como galpão de uso industrial ou comercial.

A edificação conta com pé-direito alto, escritório e banheiro, além de estrutura preparada para receber até dois pavimentos adicionais — o que amplia consideravelmente o potencial de uso ao longo do tempo. O acesso se faz por rua inteiramente asfaltada, e o terreno oferece espaço generoso para manobra de veículos de carga, incluindo caminhões de maior porte, o que torna a operação logística mais fluida no cotidiano.

O perímetro é totalmente cercado, com frente murada, garantindo controle de acesso e privacidade ao conjunto. A infraestrutura básica está completa — energia elétrica, abastecimento de água e esgoto —, sem necessidade de adequações prévias para início de operação. O entorno imediato é marcado por área verde, o que contribui para ventilação natural e um ambiente de trabalho menos árido do que o típico de zonas industriais densas.

Rio das Flores é um município de pequeno porte, com economia baseada em agronegócio, turismo rural e pequenas atividades comerciais. O distrito de Formoso integra essa dinâmica interiorana, com circulação mais tranquila e distância razoável dos centros urbanos da região, como Valença e Vassouras. Para operações que demandam área ampla sem o custo e a movimentação dos núcleos urbanos maiores, a localização tem lógica própria.

O imóvel responde bem a empresas de logística regional, depósitos, cooperativas agrícolas, oficinas de implementos, ou qualquer atividade que necessite de área de manobra, armazenamento coberto e estrutura expansível. O valor de locação de R$ 1.200 mensais, considerando o tamanho do terreno e a infraestrutura disponível, posiciona o espaço de forma acessível para operações em fase de estabelecimento ou expansão no interior do estado.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar uma visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.