Chácara Para Venda Em Centro

A chácara da Ladeira dos Conceição, no número 10, ocupa um terreno de 6.890 metros quadrados no Centro de Rio das Flores — cidade do interior fluminense que integra o circuito histórico do Vale do Café e guarda, entre outras marcas de sua geografia sentimental, a ligação com o batismo de Alberto Santos Dumont. Com 420 metros quadrados de área construída distribuídos em mais de um volume edificado, o conjunto revela uma propriedade organizada para abrigar diferentes funções em convivência equilibrada.

A composição do imóvel divide-se, na prática, em três núcleos principais. A casa de caseiro, com aproximadamente 162 metros quadrados, reúne varanda, sala, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, contando ainda com uma quitinete independente — quarto, cozinha e banheiro — e um salão de jogos anexo. A casa principal, de cerca de 198 metros quadrados, organiza-se em ampla sala de estar integrada à sala de jantar, uma suíte, três quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. Completa o programa habitacional uma suíte independente de aproximadamente 24 metros quadrados, com acesso autônomo em relação aos demais volumes. Ao todo, o conjunto soma cinco quartos e cinco banheiros, com garagem coberta para três veículos.

Entre as estruturas de apoio e lazer, destaca-se a área gourmet de cerca de 36 metros quadrados, coberta e equipada com churrasqueira e bancadas em granito — espaço dimensionado para receber com conforto. Um pergolado complementa as áreas externas, e o terreno apresenta jardim gramado que se abre logo na entrada da propriedade, estabelecendo o caráter rural da chegada.

Rio das Flores é um município de pequeno porte encravado na Serra da Mantiqueira fluminense, com acesso pela RJ-151. O Centro da cidade, onde o imóvel está localizado, mantém a escala humana típica das pequenas sedes municipais do Vale do Café: comércio local, Igreja Matriz, Prefeitura e serviços essenciais a poucos minutos a pé. A Ladeira dos Conceição, apesar do endereço central, oferece o isolamento e a tranquilidade que caracterizam as propriedades rurais da região, sem abrir mão da facilidade de acesso.

O imóvel atende com naturalidade a perfis bastante distintos. Famílias que buscam uma sede de campo para fins de semana e temporadas prolongadas encontram aqui estrutura para acomodar hóspedes com privacidade — a suíte independente e a quitinete cumprem bem esse papel. Há também aderência para quem pretende estabelecer residência permanente no interior com espaço para funcionário residente, ou para quem vislumbra uso voltado a pequenas hospedagens de caráter rural, dado o conjunto de edificações e a área do terreno. A escala da construção e a composição dos ambientes sugerem ainda conveniência para profissionais ou famílias que valorizam a possibilidade de teletrabalho em um contexto de baixa densidade urbana.

A MGE Empreendimentos coloca-se à disposição para fornecer informações complementares e agendar visita ao imóvel.