Imóvel IMP-961

A chácara cadastrada como IMP-961 está situada no distrito de Porto das Flores, município de Belmiro Braga, a catorze quilômetros do centro de Rio das Flores e a trinta e um quilômetros de Valença, com acesso facilitado por via pavimentada. O conjunto ocupa um terreno de 9.135 m² inteiramente plano e gramado, com 250 m² de área construída, e tem como vizinhança imediata o Resort Chalés San Thomaz — referência de hospedagem na região serrana entre Minas Gerais e o Vale do Café fluminense.

A casa principal foi concebida com quatro suítes equipadas com camas, ventiladores, televisores e ar-condicionado, além de sala ampla, cozinha e banheiro social. O programa conta ainda com vestiário masculino e feminino separados, o que revela uma planta pensada para receber volumes maiores de pessoas. No total, o imóvel soma sete banheiros, reforçando a capacidade de atendimento simultâneo. A garagem coberta comporta dois veículos.

Na parte externa, a infraestrutura de lazer é extensa e já instalada: piscina de grandes dimensões, campo de futebol, jardim ornamentado com aproximadamente sessenta postes de iluminação ao longo de toda a área descoberta, e uma casa de boneca que complementa o conjunto. Dois lagos integram o paisagismo — o maior com cerca de 230 metros de extensão e estocado com variedade de peixes, o menor de caráter decorativo. Um pomar com diversas espécies frutíferas ocupa parte do terreno. A propriedade conta ainda com abastecimento de água próprio em quantidade suficiente para sustentar toda essa estrutura.

Belmiro Braga é um município mineiro de pequeno porte cujo território faz fronteira direta com o Vale do Café fluminense. Porto das Flores, como sugere o nome, compartilha com Rio das Flores um ambiente rural bucólico, de topografia suave, temperaturas amenas e ritmo bastante afastado dos eixos urbanos. A proximidade com Juiz de Fora — 76 km — amplia o raio de origem de visitantes e moradores em potencial.

O perfil de uso mais coerente com o que o imóvel oferece é o de pousada ou espaço para eventos de pequeno porte: a estrutura de hospedagem está montada, o entorno de resort já atrai fluxo turístico para a localidade e a escala do terreno permite expansão sem grandes intervenções. Para quem busca uma segunda residência de uso familiar, a propriedade também comporta grupos grandes com conforto, dado o número de suítes e a variedade de áreas ao ar livre. Famílias de maior porte que desejem afastamento permanente do ambiente urbano, sem abrir mão de infraestrutura consolidada, encontram aqui um ponto de equilíbrio pouco comum nessa faixa de preço na região.

A MGE Empreendimentos está à disposição para agendar visita e apresentar o imóvel com mais detalhes.