Apartamento a venda em Itanema Angra dos Reis.

O apartamento está localizado no Condomínio Village Itanema, às margens da BR-101 no quilômetro 111, em Angra dos Reis — uma das poucas unidades do trecho com posição frontal ao mar e infraestrutura náutica integrada ao próprio imóvel. São quatro quartos distribuídos na unidade principal, com dois banheiros, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda voltada para o oceano.

A distribuição interna combina o uso residencial com uma vocação claramente voltada ao mar. No andar térreo, um quarto adicional de 6 m² funciona como apoio náutico — espaço para equipamentos, material de mergulho ou itens de embarque, separado da área social sem comprometer o conforto da moradia. O apartamento é entregue completamente mobiliado e equipado, o que elimina a etapa de instalação e permite uso imediato após a aquisição.

O conjunto de infraestrutura náutica é o elemento que verdadeiramente distingue esta unidade no mercado de Angra. O imóvel conta com deck privativo, pier privativo e duas poitas regularizadas junto à Capitania dos Portos, com capacidade para embarcações de até 80 pés. Um gerador próprio completa a estrutura, garantindo autonomia operacional independente da rede pública — condição relevante em localidades litorâneas sujeitas a variações de fornecimento.

Angra dos Reis concentra, ao longo da Costa Verde, um dos maiores conjuntos de condomínios náuticos do estado do Rio de Janeiro. O trecho de Itanema, na saída pela BR-101, mantém acesso relativamente direto à área urbana de Angra sem abrir mão da privacidade característica dos empreendimentos à beira-mar. O entorno combina vegetação de Mata Atlântica, enseadas protegidas e uma circulação predominantemente ligada ao náutico e ao turismo de alto padrão.

O perfil mais natural para esta unidade é o de quem já possui embarcação ou tem o mar como atividade central do tempo livre — seja um comprador que busca segunda residência com capacidade de atracar o próprio barco na porta, seja alguém em transição para uma rotina de menor deslocamento urbano e maior contato com o litoral. A entrega mobiliada e a regularidade náutica documentada reduzem significativamente o tempo entre a compra e o primeiro uso efetivo do imóvel.

A MGE Empreendimentos coloca à disposição sua equipe para agendamento de visita e esclarecimento de todas as condicionantes do condomínio e da documentação náutica.