Terreno Para Venda Em Ipiabas

Localizado na Rua Dr. Luiz Novaes, no distrito de Ipiabas, município de Barra do Piraí, este terreno de 450 metros quadrados apresenta geometria regular — 15 metros de testada por 30 metros de profundidade — e topografia plana em toda a sua extensão, características que simplificam consideravelmente o projeto e a execução de qualquer construção.

A condição do lote é de terreno limpo e nivelado, sem necessidade de terraplanagem ou contenções, o que representa economia direta na fase inicial da obra. A frente generosa de 15 metros permite tanto o recuo frontal exigido pela municipalidade quanto a composição de fachada com espaço adequado para garagem e área verde, sem comprometer o aproveitamento interno do lote.

O acesso ao terreno é facilitado pela localização em via nomeada no centro do distrito, com proximidade ao comércio local de Ipiabas. O distrito integra o município de Barra do Piraí, cidade do Vale do Café com infraestrutura consolidada, ligada por rodovias às demais cidades da região e com conexão razoável ao Sul Fluminense e ao eixo Rio-São Paulo.

Ipiabas é um distrito de perfil tranquilo e predominantemente residencial, onde a construção nova ainda encontra terrenos em condições acessíveis. A presença de comércio de abastecimento cotidiano nas proximidades confere conveniência sem abrir mão do ritmo mais calmo da vida no interior fluminense.

O perfil mais evidente para este lote é o de quem busca construir a própria residência em um endereço estável e com infraestrutura básica estabelecida, seja uma família que deseja sair do aluguel, seja um proprietário que planeja uma edificação para uso futuro ou locação no distrito. A regularidade do terreno também o torna adequado para quem trabalha com construção civil e deseja um projeto de menor complexidade operacional.

A equipe MGE Empreendimentos está disponível para fornecer informações adicionais e agendar uma visita ao local.